2023年13月寧波房地產企業銷售業績TOP20
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編輯 : 大寶
發布 : 04-11
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2023年一季度，寧波房市整體表現呈回暖趨勢，3月份銷售數據同比環比均有大幅度回升，但庫存面積總量略有下降，3月份寧波庫存面積環比降幅6.52%。寧波各區縣情況分化明顯，成交主力區集中在鄞州區，慈溪市以及余姚市三大板塊。另外杭州灣新區，象山縣以及鎮海區這三大地區，樓市拉動能力比較羸弱。近期民營房企拿地意愿有所加強，寧波3月份土拍民企參與度較高，拿地熱情攀升。更多寧波房地產市場研究，“中指云”獲取https://www.cih-index.com/數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間的全口徑銷售金額與面積為統計口徑，主要依據在各地的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。2023年度1-3月份寧波房企TOP20銷售金額為372.09億元，銷售面積為135.89萬㎡。銷售金額TOP5房企分別為保利置業、綠城中國、華潤置地、濱江集團、寧波軌道交通，TOP20房企銷售金額門檻為10.40億元。從銷售面積來看，TOP5房企分別為綠城中國、華潤置地、保利置業、榮安地產、寧波軌道交通，TOP20房企銷售面積門檻為3.32萬平米。品牌房企保利置業和綠城中國分別位居2023年度1-3月份寧波房企TOP20銷售金額和銷售面積的榜首。濱江集團以及榮安地產分別作為銷售金額TOP5和銷售面積TOP5中唯一的民營房地產企業。國資、央資背景的房企占銷售金額以及銷售面積的Top20榜單席位數量增多。民營房地產企業占比縮小。數據聲明：房地產項目銷售數據統計是以2023年1月1日-3月31日期間商品住宅銷售額為統計口徑，主要依據在寧波市域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。從商品住宅銷售金額榜單來看，2023年1-3月，寧波商品住宅銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為171.6億元，平均值為8.58億元，商品住宅銷售金額榜單門5.29億元。TOP20項目合計銷售面積為60.77萬㎡，平均值為3.04萬㎡。其中映樾府，以15.66億的銷售額位居首位；偉星·玉堰瓏印府位列第二，銷售金額為15.16億；建發縵云排名第三，銷售金額為14.38億。▍商品住宅市場解讀2023年1-3月，寧波商品住宅（不含保障性住房）成交面積為190.3萬㎡，同比增長24.9%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為16492套，同比增長32.2%。2023年03月，寧波商品住宅（不含保障性住房）成交面積為95.60萬㎡，環比增長40.27%，同比增長30.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數為8542套，環比增長47.02%，同比增長39.92%。數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/2023年1-3月,鄞州區、慈溪市、余姚市等區域為寧波商品住宅（不含保障性住房）成交主力區域，共成交93.98萬㎡，占城市成交面積的49.4%。其中，成交面積同比增長的區域有鄞州區、寧海縣、慈溪市等，同比分別增長135.6%、113.4%、97.5%；成交面積同比下降的區域有寧波杭州灣新區、象山縣、鎮海區等，同比分別下降49.1%、35.1%、17.8%。數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/2023年3月，從面積段來看，寧波100(含)-120㎡面積段成交套數最多，達2833套，占比為33.2%，較上月收窄0.5個百分點。2023年3月，從總價段來看，寧波160(含)萬元以上總價段成交套數最多，達5726套，占比為67%，較上月收窄11.4個百分點。數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/▍土地市場解讀2023年1-3月，寧波共推出各類用地規劃建筑面積235.97萬㎡，同比下降45.92%;成交規劃建筑面積251.59萬㎡，同比下降43.94%。數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/其中，三月份寧波一批次土拍推出10宗地塊，包含5宗商品住宅用地。10宗地塊中，6宗地塊以底價成交，占比60%;4宗地塊溢價成交，其中有4宗地塊溢價觸頂搖號成交，封頂成交占比40%，房企競爭激烈，市場熱度保持高位。表：寧波2023年第一批集中供地成交情況數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/本月單價&總價地王為鄞州區JD10-A5-1地塊，由山西星河房地產開發有限公司競得。數據來源：市場監測：https://www.cih-index.com/報告下載（電腦端復制鏈接）歷年百強研究：2023中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html2022中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html2021中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html2020中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html2019中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html2018中國房地產百強企業研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html權威部門話開局，關于房地產，央行這么說！https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html中國房地產政策跟蹤報告（2023年3月）https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html企業研究：2023年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html中國房地產企業動態監測第333期https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html房地產市場：2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html2023年一季度全國新開盤總結報告https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html指數研究：中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年3月）https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html2023年2月十大城市二手房房價地圖https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html物業研究：中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html2022年中國物業服務價格指數研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業提供：●4萬+房地產報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域；●2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據；●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策；●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。https://www.cih-index.com/
